TRAUN, HAMMERWEG 31 | Wohnungen übergeben 11-2022
Im Hammerweg in der Stadtgemeinde Traun entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit sechs 2-Raum Wohnungen, zwölf 3-Raum Wohnungen und sechs 4-Raum Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Eigengarten und über eine Terrasse, die Wohnungen im 1. bzw. 2. Stock über einen komfortablen Balkon. Zudem stehen den Wohnungen jeweils zwei Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage bzw. Außenparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen werden barrierefrei, d.h. mit Aufzug erschlossen.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zu Wohnungsübergabe.
Unsere Topausstattung – schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis
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Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
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Niedrigenergie 33 kWh/m²a im Haus A, 35 kWh/m²a im Haus B
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Innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Fernwärme
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3-Scheiben Wärmeschutzverglasung der Fenster
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Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
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Alternative zu den Echtholzböden: Vinylböden
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Fliese 45x45 cm / 50x20 cm
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Zentralschließanlage
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Terrassenbeläge aus WPC
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Liftanlage vom KG bis 2. OG Subtext
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zwei Kfz-Abstellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich
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ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung
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vollständige Elektroausstattung mit Designsystem “future linear” von Busch&Jaeger
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komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
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Großzügige südseitige Terrassen bzw. Dachterrassen in allen Geschossen
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Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
Unsere hochwertige Bauausstattung
Außenwände
Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke
Vollwärmeschutz: 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenwände
Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton
Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
geprüft für Niedrigenergiebauweise
Farbe: weiß
Rollläden
Rollläden bei allen Fenstern
Aluminium – naturell, Elektrisch
Fensterbänke
Innenfensterbänke: Werzalit weiß
Außenfensterbänke: weiß
Innenputz
Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)
Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)
Balkone/Terrassen
Frontseite: verputzt, Stahl verzinkt, beschichtet
Bodenbelag Balkone und Terrassen: WPC Belag
Eingangstür
3-fach Verriegelung
RC2 Holz - weiß matt lackiert
Beschlag und Türe dem Sicherheitsstandard entsprechen
Elektroausstattung
Nach Din und ÖVE Norm genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum.
Schaltermaterial: Busch und Jäger future linear
Farbe: Weiß
Innentüren
Holz- Röhrenspan: Weiss
Zarge: Weiß
Drückergarnitur: Edelstahl matt
Malerarbeiten
Sämtliche Decken und Wände
werden mit weißer Farbe gestrichen.
Parkett-Vinylböden
in allen Wohnräumen,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Holzauswahl
Zentralschließanlage
Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür
Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, div. Räume im Keller
Glocke
Klingelanlage mit Glocke bei Eingangstüre
Abstellplätze
Tiefgaragen-Abstellplätze bzw. Außen-Abstellplätze pro Wohnung - lt. Aufstellung
Bad
Keramik Marke Laufen Pro
Waschtisch: 85 cm breit mit seitlichen Ablagen.
Armatur: Einhandmischer
Dusche: 90 x 90 cm mit Rinne barrierefrei
Armatur: Unterputz Einhandmischer
WC
Hänge: WC Marke Laufen Pro
Unterputzspülkasten mit Wasserstopp
Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm
Armatur: Kalt-Warmwasser
Einhandmischer
Feinsteinzeug
Bad: Verfliesung bis Türoberkante, Formate und Farben siehe Seite 19
WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 19
Abstellraum, WF/Garderobe
Formate und Farben siehe Seite 19
Energieversorgung
Die Beheizung des Gebäudes wird mit Fernwärme-Zentralheizung im Keller vorgesehen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird im Heizraum über die Heizanlage selbst erzeugt. Die Abrechnung der verbrauchten Energie erfolgt für jede Wohnung separat. Die Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar.
